Opdateret 13-09-2017

 

Selvsalg - ejerboliger

Vis din bolig frem selv.

Har du mulighed for at fremvise boligen selv for boligkøberen kan der spares rigtig mange penge. Selvsalg med husjuristen som "tovholder" er en nem løsning. 

Du kan selv kontakte alle andre og lade dit netværk kontakte andre f.eks. gennem Facebook; der er ingen begrænsninger for dine salgskontakter. Denne mulighed giver dig et meget stærkt netværk.

Du kan vælge de produkter du har brug for. Se Selvsalgsmappen og boliger til salg

 

SELVSALGSMAPPEN:

Nu kan du vælge de ydelser du løbende har behov for.                              boliger til salg

  • Salgsopstilling for køber med købers kontantbehov 
  • Salgsbudget for sælger

Annoncering og fotos

  • Få et skilt udleveret af Husjuristen eller sæt selv et op
  • Du kan vælge at indsætte annoncerne i portalerne selv eller lade Husjuristen gøre det
  • Du kan tage fotos selv eller lade professionelle tage fotos
  • Du kan selv oploade fotos på hjemmesiderne eller lade os gøre det
  • Oploadingen sker på kendte gratis hjemmesider
  • Se nærmere selvsag trin for trin 

Salgsfremmende bilag (eventuelle yderligere omkostninger)

Indhentelse af rapporter og forsikringer:

  • Indhentelse af rapporter
  • Indhentelse af forsikringer

Købsaftalen

  • Udfærdigelse købsaftale  
Samlet salær inkl. moms kr. 29.900,- (minus evt. betaling af salgsfremmende bilag)  
Vilkår:
  • Ved opstart betales som en del af salæret et mindre beløb for igangsættelsen.
  • Bliver ejendommen undtagelsesvis ikke solgt betales kun opstartsgebyret kr. 4.000,-
  • (Evt. købte salgsfremmende bilag, Betalingsannoncer og professionelle fotos er dog undtaget)

JURIDISK BOLIGMAPPE:

  • Juridisk rådgivning til sælger inden underskrift 
  • Udveksling/forhandling af købsaftale med køber
  • Indhente bilag hos myndigheder
  • Undersøge lovkrav
  • Berigtigelse af handlen fra A - Z
  • digitalt skøde samt tinglysning heraf
  • Gennemgang refusion
  • Afslutte handlen
Salær inkl. moms: kr. 9.900,-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

SELVSALG TRIN FOR TRIN

  1. Få salgsopstillingen m.m. udleveret af husjuristen.dk. Alt relevant papirarbejde til salget indhentes/udfærdiges af Husjuristen.
  2. Få udleveret et salgsskilt til huset med dit telefonnummer for kr. 500,- eller sæt et skilt op selv.
  3. Du tager selv mod telefonopkald fra køber og viser selv huset frem. Salgsopstillingen og købers budget fremvises i huset. 
  4. Indryk eventuelt en annonce i lokalavisen. Hjælp til annoncetekst.
  5. Sælger eller Husjuristen udfylder boligsites med internetannoncer indeholdende ejerens telefonnummer og navn; og opsætter fotos af boligen på landskendte gratis hjemmesider. 
  6. Du kan selv oploade fotos på de landskendte hjemmesider eller maile fotos max. 25 MB til mail@juristfirmaet.dk  
  7. Links til gode fotos og salgsopstilling mv. kan også ses på husjuristen.dk Se boliger til salg

 

Salgsfremmende bilag(omkostningerne er afhængig af udbyderens pris og dækning)

Inden købsaftalen skrives under kan der være behov for yderligere dokumenter. Dette afhænger helt af sælgers og købers ønsker. Disse salgsfremmende bilag bestilles af dig og udleveres til Husjuristen.

1. Rapporter: Tilstandsrapport, Elinstallationsrapport.

2. Forsikringer: Er der ingen rapporter er det ikke muligt at tegne en ejerskifteforsikring 

3. Andre forsikringer: I forbindelse med salget er der mulighed for yderligere dækning for sælger.

Rapporterne er et lovkrav hos en ejendomsmægler, medens du ved selvsalg ofte helt kan undgå disse store udgifter. 

Når en ejendomsmægler ikke fik solgt dit hus, får du som oftets altid en regning på markedsføringstidsforbrug og internetopsætning samt tid på dokumenter mv., uanset om ejendommen bliver solgt. Så det burde hedde "solgt eller dyrt".

Tilvalg

  • Ønskes en forskønnelse af indretningen til optimering af salget - benyt en boligstylist
  • Ønskes vurdering af husets tilstand via bygningsingeniør

                     boliger til salg